Optimisez votre prix de vente grâce aux diagnostics immobiliers essentiels

Quand on s’apprête à vendre une propriété, il est essentiel de procéder aux diagnostics requis. L’un des pièges fréquents consiste à oublier des diagnostics obligatoires. Les diagnostics dépendent de la nature et de l’âge du bien, comme l'amiante, le plomb, l'état des installations électriques ou encore le diagnostic de performance énergétique (DPE). Omettre un diagnostic essentiel peut retarder la vente voire faire perdre du temps et de l’argent.

Une autre erreur courante est de faire appel à un diagnostiqueur non certifié. La loi exige que les diagnostics soient effectués par des experts certifiés, car seuls ces rapports ont une valeur légale. Sans certification, les diagnostics peuvent être invalidés, ce qui allonge les délais de vente. Prenez soin de contrôler les certifications et qualifications du diagnostiqueur avant de le choisir.

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Une autre erreur fréquente est de oublier la validité des documents. Certains diagnostics doivent être refaits régulièrement, comme le diagnostic de performance énergétique (DPE) ou l'état de l'installation intérieure de gaz. Ne pas respecter cette règle peut allonger le processus de vente, ce qui freine les acheteurs.